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신혼부부 특별 공급 통한 내 집 마련 준비에 대해 알아 보았습니다.

1. 특별공급이란? 

주택을 분양받기 위한 방법 (일반공급, 우선공급, 특별공급)

특별공급은 일반공급에 앞서 무주택자의 주택마련을 위해 다자녀가구, 신혼부부, 노부모 부양자, 국가유공자,

                장기복무 군인, 북한 이탈 주민 등에게 추첨을 통해 특별히 공급하는 방식을 말합니다.

2. 신혼부부 특별 공급 : 청약 자격 기준 

전용주택 85제곱미터 이하 분양주택

투기과열지구는 9억원 초과 제외

민영주택 건설량 20% 공급 

국민주택 건설량 30% 공급 

청약 자격 >>1. 입주자 모집 공고일 기준 현재 청약 통장 유지 

                  2. 혼인기간 7년 이내

                  (공공분양의 경우 무주택 예비 신혼 부부 포함)  

                 3. 혼인 기간 중에 주택 없어야 가능 

                 4. 무주택 신혼부부에게 평생 1회 한하여 공급 

                 5. 등본에 등재된 직계, 존비속 모두 무중택자여야 함. 

3. 신혼부부 특별 공급 : 1순위 선정 기준 

1. 입주자 모집 공고일 기준으로 혼인관계에 있는 배우자와의 사이에서 출생한 미성년 자녀가 있으면 1순위 선정 

2 . 재혼의 경우 전 배우자와의 사이에서 태어난 자녀가 입양한 자녀는 제외.

3. 한 부모 가정의 경우 현재 만 6세이하의 자녀를 둔 경우 1순위 선정(태아포함)

4. 1순위에 해당하지 아니하는 경우 2순위 선정 

출처) 상세한 내용을 알아보고자 한다면 아래의 블로그 참조 바람.

https://got-it0918.tistory.com/44

부동산 매매를 투자 고려하신다면

가장 먼저 기본적인 용어를

이해 하셔야 합니다

깡통주택이란?

담보대출 금액과

전세 보증금을 합산한 금액이

매매 가격 80%넘는 주택을

말합니다.

(집을 팔아도 대출금과 전세금을

갚지 못하는 위험한 주택 의미)

전세권 설정이란?

임대인과 임차인이 합의하에

전세권 설정

등기해야만 효력이 발생되며

임대인의 동의 없이는

설정 불가

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근저당이란?

채무 불이행 대비하여

설정해논 값

(근저당이 많을 경우

전세금 받지 못할 수

있으니 주의)

공용면적이란?

복도계단 등 주거 공용 면적

관리사무소, 노인정 등

기타 공용면적을 

말합니다

• 정부가 다주택자를 대상으로 취득세, 종합부동산세, 양도소득세를 한번꺼번에 끌어 올립니다.
• 반면 생애 최초 주택 마련은 지원합니다.
• 민영주택에 생애최초 특별공급을 신설하고 신혼부부 특별공급 기준은 완화합니다.
• 취득 단계에서 부터 다주택자와 법인 대상으로는 주택에 대한 취득세율을 최대 12%까지 끌어 올립니다.
• 기존 4주택 이상에만 적용하던 중과세율 4%를 2주택은 8%, 3주택 이상은 12% 세분화해 올렸습니다.
• 다주택자 보유 법인은 일괄적으로 6.0%
• 6/17 부동산 태책으로 새로 규제 대상이 된 지역에서 아파트 수분양들이 잔금 대출을 받을 시 강화된 주택담보
• 대출비율(LTV) 규제가 아닌 종전 규제(70%) 적용해주는 방식
• 무주택자와 처분 조건부 1주택 대상

참조)

news.sbs.co.kr/news/endPage.do?news_id=N1005877510&plink=ORI&cooper=NAVER

search.naver.com/search.naver?where=image&sm=tab_jum&query=%EB%B6%80%EB%8F%99%EC%82%B0+%EC%A0%95%EC%B1%85

1. 청정도 수치 알아두기

- 제품에 표시되는 청정도 가이드가 환경부에서 제공하는 가이드와 약간의 차이가 있습니다.

- 전자파나 전기적 노이즈의 영향을 받는 환경에서는 일시적으로 청정도 수치가 높게 표시 될 수 있습니다.

* 청정도만 표시되는 모델은 먼지 농도와 가스 오렴도 중 더 나쁜 기준으로 색상이 표시 됩니다

참조) http://www.samsung.com/sec/