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study 관련자료를 한곳으로 자기 개발 목적으로 재태크 재무 관리 목적으로 일상생활의 팁을 공유 하기 위하여 블로그를 개설 하였습니다.

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  1. 2025.07.08 여름 바캉스 추천8
  2. 2025.07.07 민생 회복 소비 쿠폰 언제부터?
  3. 2025.07.07 소버린 AI 수혜주 총 정리2
  4. 2025.07.06 임대사업의 이론
2025. 7. 8. 00:10 국내 여행 Tour List
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여름엔 뭐니 뭐니 해도 물놀이죠! 계곡의 시원한 자연부터 짜릿한 워터파크까지,

가족·연인·친구들과 함께 즐기기 좋은 물놀이 장소를 추천해드릴게요.

지역별로 정리해서 편하게 보실 수 있도록 했습니다.


✅ 자연 속 힐링! 계곡 추천

1. 가평 용추계곡 (경기도)

  • 맑은 물과 넓은 바위, 숲 속 피톤치드 가득
  • 근처에 펜션, 글램핑, 계곡 맛집 많아요
  • 물놀이+삼겹살 조합 최고!

2. 백운계곡 (포천)

  • 아이들과 함께 가기 좋은 얕은 수심
  • 입장료 거의 없고, 근처 캠핑장 많음

3. 중미산계곡 (양평)

  • 덜 알려져 한적한 편
  • 물 맑고 차가워서 여름철 딱 좋아요

4. 무주 구천동계곡 (전북)

  • 한국의 알프스라고 불릴 정도로 경치가 뛰어남
  • 계곡 따라 산책로와 캠핑장 조성

🎢 신나는 어트랙션! 워터파크 추천

1. 캐리비안 베이 (용인, 에버랜드 옆)

2. 오션월드 (홍천 비발디파크)

3. 김해 롯데워터파크 (경남)

4. 블루원 워터파크 (경주)


🌊 소규모지만 알찬 지역 워터파크/수영장

  • 한화 아쿠아플라넷 일산/여수 – 실내 아쿠아리움+물놀이
  • 서울 뚝섬/잠실 한강 수영장 – 접근성 최고, 저렴한 입장료
  • 춘천 삼악산 물놀이장 – 강원도 감성+무료 개방

💡 꿀팁 정리

  • 계곡 갈 땐 슬리퍼·돗자리·벌레 퇴치제 필수!
  • 워터파크는 오전 입장 or 오후권 활용하면 대기시간 줄일 수 있음
  • 방수팩·모자·썬크림 꼭 챙기세요!

 

계곡 물놀이 추천 🌿

1. 가평 용추계곡 (경기도)

  • 특징: 가평에서 가장 유명한 계곡으로, 맑고 시원한 물과 큰 바위들이 인상적입니다. 물이 깊지 않아 아이들과 함께 놀기 좋아요. 특히 여름철에는 그늘이 많아서 무더위도 잘 피할 수 있습니다.
  • 즐길 거리:
    • 바위 위에서 물놀이 하기
    • 계곡을 따라 트레킹
    • 주변 펜션이나 캠핑장에서 숙박하며 여유 있게 힐링 가능
  • 추천 팁: 물놀이 후에는 근처 맛집에서 산채비빔밥이나 삼겹살을 먹으면 정말 맛있어요! 또, 계곡 근처에 캠핑장이 많아서 캠핑도 즐길 수 있습니다.

2. 백운계곡 (포천)

  • 특징: 수심이 얕고 물이 맑아 아이들과 함께 놀기 좋은 계곡입니다. 특히 도심에서 가까워 쉽게 접근할 수 있다는 장점이 있습니다. 여름에는 특히 시원해서 물놀이 즐기기에 좋아요.
  • 즐길 거리:
    • 물속에서 발 담그기
    • 물고기와 함께 놀기 (맑은 물이라 물고기들이 잘 보임)
    • 주변에 도보로 다닐 수 있는 산책로도 있어서 자연을 만끽할 수 있음
  • 추천 팁: 주말엔 사람이 많을 수 있으니 주말보다는 평일 방문을 추천드립니다. 근처의 한우마을에서 한우도 맛볼 수 있어요.

3. 중미산계곡 (양평)

  • 특징: 좀 덜 알려진 계곡으로, 사람들이 적어 한적하게 물놀이를 즐길 수 있는 곳입니다. 물이 맑고 차가워 더위도 잊을 수 있어요.
  • 즐길 거리:
    • 자연 그대로의 계곡 탐방
    • 물속에서 발 담그기, 수영하기
    • 바위에 앉아서 여유롭게 경치 감상
  • 추천 팁: 이곳은 대중교통보다는 자가용을 이용하는 게 편리합니다. 근처 펜션이나 민박에서 숙박도 가능하며, 주변에 있는 산을 오르며 트레킹도 할 수 있습니다. 

4. 무주 구천동계곡 (전북)

  • 특징: '한국의 알프스'라 불릴 만큼 경치가 아름답고 물이 깨끗하여 관광지로 유명합니다. 계곡이 넓고 수심도 다양해서 다양한 물놀이를 즐길 수 있습니다.
  • 즐길 거리:
    • 강물이 깨끗하고 시원해 수영을 즐기기에 안성맞춤
    • 주변 산을 따라 트레킹하며 경치를 감상
    • 구천동 일대에서 물고기 잡기도
  • 추천 팁: 계곡 근처에서 캠핑도 가능하고, 야경이 특히 아름답습니다. 물놀이 후에는 구천동 온천도 방문하면 피로를 풀 수 있어요. 

🎢 워터파크 추천 🏖️

1. 캐리비안 베이 (용인, 에버랜드 옆)

  • 특징: 국내에서 가장 유명한 워터파크 중 하나로, 다양한 워터 슬라이드와 파도풀, 실내수영장이 있어 날씨와 관계없이 이용 가능합니다. 또, 에버랜드와 연계된 할인권도 많아서 놀이공원과 함께 즐길 수 있어요.
  • 즐길 거리:
    • 다양한 슬라이드를 체험
    • 파도풀에서 파도 타기
    • 실내 물놀이 구역에서 휴식
    • 어린이용 물놀이존
  • 추천 팁: 주말이나 여름 휴가철엔 매우 붐빌 수 있으니 사전 예약을 고려하거나, 오후권을 구매해서 대기시간을 줄이는 게 좋습니다. 에버랜드와 함께 가면 1일로 두 가지를 다 즐길 수 있어 좋습니다.

2. 오션월드 (홍천, 비발디파크)

  • 특징: 강원도 홍천에 위치한 워터파크로, 산 속에 위치해 있어 자연경관이 훌륭합니다. 슬라이드의 종류가 많고, 가족 단위로 온 사람들이 많아 편안하게 물놀이를 즐길 수 있어요.
  • 즐길 거리:
    • 다양한 슬라이드
    • 파도풀과 다양한 수영장
    • 야외에서 휴식하며 경치 감상
  • 추천 팁: 오션월드는 슬라이드가 굉장히 재미있고, 고급 리조트가 인근에 있어 편리하게 숙박하며 물놀이를 즐길 수 있습니다. 수상 스포츠나 여름 밤에 열리는 이벤트도 놓치지 마세요!

3. 김해 롯데워터파크 (경남)

  • 특징: 부산과 가까운 김해에 위치한 워터파크로, 남부권에서 가장 큰 규모를 자랑합니다. 특히 어린이 수영장과 어드벤처존이 잘 구비되어 있어 가족 단위 방문객에게 추천합니다.
  • 즐길 거리:
    • 어린이용 물놀이 존
    • 실내수영장과 야외풀
    • 웅장한 워터슬라이드와 파도풀
  • 추천 팁: 경남 지역의 다른 명소들과 연계해 여행을 계획하면 좋습니다. 특히 여름철에는 숙박시설이 빨리 예약되니 미리 예약하는 것이 중요해요.

4. 블루원 워터파크 (경주)

  • 특징: 경주에 위치한 워터파크로, 경주의 유명한 관광지인 불국사와 가까워 경주 여행 겸 들르기에 좋습니다. 특히 실내와 야외 구역이 잘 조화돼 있어 날씨에 상관없이 물놀이를 즐길 수 있습니다.
  • 즐길 거리:
    • 수영장, 파도풀, 다양한 슬라이드
    • 어린이 수영장과 휴식 공간
    • 경주 여행과 함께 워터파크 즐기기
  • 추천 팁: 경주를 관광하면서 워터파크도 함께 즐길 수 있기 때문에 하루를 두고 관광과 물놀이를 동시에 즐길 수 있습니다. 특히 여름에는 물놀이와 함께 경주 일대를 관광하면 더 좋습니다.

💡 추가 꿀팁

  • 계곡 갈 때:
    • 물놀이 후 미끄러지지 않도록 방수 슬리퍼나 여분의 신발 준비
    • 여름철에는 해가 강하므로 자외선 차단제와 모자, 선글라스 필수
    • 벌레가 많을 수 있으니 벌레 퇴치제를 꼭 챙기세요.
  • 워터파크 갈 때:
    • 입장 전 미리 인터넷 예매로 대기 시간을 줄이세요.
    • 수영복, 타올, 수경 등을 준비하고, 방수팩을 챙겨서 귀중품을 보호하세요.
    • 여름에는 사람들이 많으니 평일 방문을 고려하거나, 오전/오후 입장권을 활용하는 것이 좋습니다.

 

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민생회복 소비쿠폰(2025년):

 

✅ 1차 지급 시작일: 2025년 7월 21일(월) 오전 9시부터 신청 시작

  • 신청 마감: 9월 12일(금) 오후 6시

📌 지급 대상 및 금액 (1차)

  • 전 국민 기본 지급: 1인당 150,000원
  • 취약계층 추가:
    • 차상위 계층·한부모가족: 300,000원
    • 기초생활수급자: 350,000원 
    • 비수도권 추가 30,000원
    • 농어촌 인구감소지역은 추가 50,000원 (비수도권 중복 적용)

➡️ 예:
  ‑ 서울 일반 국민: 150,000원
  ‑ 부산 일반 국민: 180,000원
  ‑ 농어촌 지역 일반 국민: 230,000원
  ‑ 기초수급자 최대: 450,000원


✅ 2차 지급 계획

  • 신청 기간: 2025년 9월 22일 ~ 10월 31일
  • 지급 금액: 소득 하위 90% 국민, 1인당 100,000원
  • 1차 지급 상위 10% 제외

→ 총 지급액 예시 (1차 + 2차):

  • 일반 국민(서울): 250,000원
  • 부산 일반 국민: 280,000원
  • 농어촌 일반 국민: 330,000원
  • 기초수급자 최대: 550,000원

ℹ️ 공통 안내

  • 사용 기한: 2025년 11월 30일까지이며, 기한 경과 시 자동 소멸
  • 사용 장소:
    ­지역화폐/선불카드/신용·체크카드 형태로 지급되며,
    ­전통시장·동네마트·소상공인 가맹점 등에서 사용 가능 (대형마트·백화점은 제한)
  • 신청 방식:
    ① 자동 지급이 원칙이지만, 지급 수단 선택 또는 예외 대상은 별도 신청 필요
  • ② 신청 수단:
    • 온라인: 정부24, 지역사랑상품권 앱, 카드사 플랫폼
    • 오프라인: 주민센터 방문→신분증 지참
  • 5부제 신청 방식이 도입될 가능성이 있으며, 출생연도 뒷자리 기준을 따를 수 있음

✅ 정리 요약

구분일시내용
1차 신청 7/21 9:00 ~ 9/12 18:00 15만~45만 원 차등 지급
2차 신청 9/22 ~ 10/31 하위 90% 대상 10만 원 추가
사용 기한 ~11/30 지역 기반 업종에서 사용
신청 방법 온라인·오프라인 병행 자동 지급 원칙, 선택 시 신청 필요
 

💡 팁

  • 7월 21일 오전 9시부터 신청(또는 지급)이 시작되므로,
  • 7월 중순 이후 정부24에 접속 후 지급수단(지역화폐, 카드 등)을 미리 선택해두면 ✅원활한 수령이 가능합니다.
  • 지급 기준은 2025년 6월 기준 주민등록·건강보험료 기준으로 자동 산정되며, 단 “상위 10% 여부” 판단은 2차 지급 때 적용됩니다
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소버린 AI 뜻부터 관련 수혜주까지 총정리

1. 소버린 AI(Sovereign AI)란?

뜻: ‘소버린(Sovereign)’은 ‘주권을 가진, 독립된’이라는 의미를 가진 단어입니다.

소버린 AI는 국가가 자체적으로 개발·운영하는 인공지능 기술 및 시스템을 뜻해요.

즉, 해외 기업에 의존하지 않고, 국가가 주권을 가지고 관리하는 AI라는 의미죠.




2. 왜 국가가 챗GPT 같은 AI를 만들까?

데이터 주권 확보: 국민 데이터가 해외 서버에 저장되고 분석되는 걸 막고, 개인정보 보호 강화

기술 독립성 확보: 글로벌 AI 기술 경쟁에서 주도권 확보 및 자국 산업 보호

국가 안보 강화: 외국 기업 AI가 국가 안보에 위협 될 수 있는 상황 차단

맞춤형 서비스 개발: 자국 언어·문화에 맞춘 AI 서비스 개발로 국민 편의 증진



3. 소버린 AI 관련 국가 움직임 예시

유럽연합(EU)은 ‘GAIA-X’라는 데이터 인프라 및 AI 주권 프로젝트 진행 중

한국도 AI 국가 전략을 수립하고, 국산 AI 개발과 인재 양성에 집중

미국, 중국, 일본 등도 자국 AI 생태계 강화 정책 추진 중



4. 소버린 AI 관련 수혜주 및 산업

대형 IT 기업: 네이버, 카카오, 삼성전자 등 국내 AI 기술 연구·개발 활발

클라우드 서비스 기업: NBP(네이버클라우드), KT, SKT 등 데이터센터 및 클라우드 인프라 제공

AI 솔루션 개발사: 에스피씨, 솔트룩스, 코난테크놀로지 등 AI 알고리즘, 자연어처리 등 AI 서비스 제공

반도체 기업: AI 연산용 칩 개발 관련 삼성전자, SK하이닉스 등

보안 관련 기업: AI와 결합한 보안 솔루션 수요 증가, 안랩, 이스트소프트 등


5. 전망 및 주의점

AI 기술 발전에 따른 산업 성장 기대감 크지만,

AI 윤리, 개인정보 보호 문제, 국제 규제 변화 등도 꾸준히 모니터링 필요

단기적으로는 기술 상용화와 투자 효과가 바로 나타나기 어려울 수 있음

 

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posted by 래곤
2025. 7. 6. 04:26 임대사업에 대한 상식
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임대사업자는 부동산을 임대하여 수익을 창출하는 사업입니다. 이 사업을 운영하기 위해 알아야 할 여러 가지 요소가 있습니다. 아래에서 임대사업에 대한 주요 사항을 단계별로 설명하겠습니다.

### 1. 임대사업의 기본 개념
- **정의**: 임대사업은 주거용 또는 상업용 부동산을 소유하고 이를 타인에게 임대하여 임대료 수익을 얻는 사업입니다.
- **목적**: 주로 안정적인 수익원 확보와 자산 증식을 목적으로 합니다.

### 2. 사업 시작 전 준비
- **시장 조사**: 임대하고자 하는 지역의 시장 동향, 임대료 수준, 경쟁업체 분석 등이 필요합니다.
- **부동산 선택**: 주거용, 상업용, 또는 혼합용 부동산을 선택해야 하며, 위치, 상태, 가격 등을 고려해야 합니다.

### 3. 법적 요건 및 등록
- **사업자 등록**: 임대사업을 하기 위해서는 사업자 등록이 필요합니다. 각 지역의 관련 법규를 확인하고 등록 절차를 따르세요.
- **세금**: 임대 수익에 대한 세금 신고가 필요합니다. 세금 관련 법률에 대한 이해가 필요하며, 세무사와 상담하는 것이 좋습니다.

### 4. 임대 계약
- **계약서 작성**: 임대 계약서는 법적으로 중요한 문서입니다. 계약 기간, 임대료, 보증금, 유지보수 책임 등을 명시해야 합니다.
- **법적 보호**: 임대 계약서를 통해 양당사자의 권리와 의무를 보호할 수 있습니다. 법률 전문가의 도움을 받는 것이 유리합니다.

### 5. 임대 관리
- **입주자 관리**: 임차인의 신원 확인, 임대료 수납, 불만 처리 등 다양한 관리 업무가 필요합니다.
- **유지 보수**: 부동산의 상태를 유지하기 위한 정기적인 점검 및 수리 작업이 필요합니다.

### 6. 수익성 분석
- **수익 계산**: 임대료 수익, 관리비, 세금 등을 고려하여 순이익을 계산해야 합니다.
- **ROI (투자 수익률)**: 투자 대비 수익률을 분석하여 사업의 성과를 평가합니다.

### 7. 시장 변화에 대응
- **트렌드 파악**: 부동산 시장의 동향을 지속적으로 모니터링하고, 필요한 경우 임대료 조정이나 서비스 개선을 고려해야 합니다.
- **기술 활용**: 관리 소프트웨어를 활용하여 임대 관리의 효율성을 높일 수 있습니다.

### 8. 지속적인 교육 및 네트워킹
- **업계 동향 파악**: 관련 세미나나 워크숍에 참여하여 최신 정보를 습득하고 네트워킹을 통해 유용한 정보를 교환하세요.
- **전문가 상담**: 부동산 전문가, 세무사와 정기적으로 상담하여 사업 운영에 대한 조언을 받는 것이 중요합니다.

임대사업은 장기적인 관점에서 안정적인 수익을 창출할 수 있는 좋은 기회입니다. 그러나 철저한 준비와 관리가 필요하므로 위의 각 단계를 신중하게 고려해야 합니다.

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