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"임대사업자"라 함은 뭘까요?? 

마이홈포털 (myhome.go.kr)

임대사업자는 무엇을 의미하는 것일까요? 일반 임대 사업자와 주택 임대사업자의 차이에 

대해서 알아보려고 합니다.

임대사업자란? < 임대사업자 안내 < 렌트홈 (renthome.go.kr)

위의 내용에서 공통점으로는, 모두 임대료 인상이 5% 이내만 가능 하다.

주택 사업자 등록시)

- 취득세 85%감면 혜택이 있으며, 다주택자(2주택)가 5억 주택 취득시 해당 

- 거주주택 비과세 (조정 지지역 내 주택은 2년 거주 요건 필요하며, 매매가 12억 이하, 양도세 0원)

- 재산세 감면 (동종 주택 2개 이상 등록시 해당)

                         (전용면적 40 이하:85%감면)

                         (전용면적 40 초과, 60이하 : 75% 감면)

                         (전용면적 60 초과, 85이하 : 50% 감면)

천연가스 관련주 

(SK가스, 대성에너지, 지에스이, SH에너지화학, LNG 조선주) 등이 있다.

-> 천연가스 관련주에는 가스 및 에너지회사 뿐 아니라 LNG(액화천연가스) 포함된다.

러시아가 결국 군을 투입하면서, 우쿠라이나는 나토 가입을 막겠다는 의지를 보고 있는데,

러시아의 요구를 들어줄 생각이 없는 미국이라 불확실성이 강해지면서 

주식 시장은 하락세를 보이고 있다.

경제적으로 제제하면 천연가스 공급에 차질이 생기면서 가격이 폭등할 것이라는 국제유가가 

폭등한 것과 같은 원리로 생각을 해야 될거 같다.

천연가스는 7달러 선을 돌며 조정...국제 유가는 상세를 보이고 있다.

4/22) 기준으로 국제 유가가 유렵연합(EU)의 러시아산 원유 금수 조치 가능성과 

         리비아의 원유 공급 차질 등으로 상승했다.

북해산 원유인 브렌트유도 런던거래소에서 한국 시간 22일 오전 6시경 현재 전날보다

배럴당 1.88달러 오른 108.68달러에 거래 되고 있다.

WTI는 뉴욕상업거래소 시간외 거래에서 배럴당 1.92달러 상승한 104.11달러 거래

폴리티고는 EU 당국자들이 러시아산 원유 수입을 단계적으로 금지하는 방안을 미세조정하고 

있다고 하며, 이러한 매체는 이르면 다음 주 초에 해당 방안이 EU 대사들에 제출될 것이라고 전했다.

천연가스는 7달러 선 밑돌며 조정국면...국제 유가는 상승세 보여 (socialvalue.kr)

2022년 04월 23일 오늘 역시 한일사료는 장 시작하자 마자 상한가 가까이 가는 모습을 보였다.

역시 한일사료 엄청나다.. 초반에 조금 가지고 있다가 팔고 나니 

아.. 역시 난 주식을 하면 안되겠다는 생각이 든다. ㅎㅎ 

오늘 역시 사료주가 연일 강세에 이어서 "고려산업" 역시 상한가 

사료주의 힘을 대단하게 느끼고 있다.

한국거래소에서는 한일사료 주가가 계속 상승함에 따라 매매거래가 정지될 수 있으니 투자에 

주의 하라고 22일 공시 했으며,  

"4월 25일 종가가 그 직전일인 22일 종가보다 상승할 경우 4월 26일 하루간 매매거래 정지 된다고 

예고를 하였다고 한다. "

한일사료를 보고도 돌파매매를 생각하시는 투자자분이시라면 조심스럽게 신중을 가해서 

접근하시는 나을 같다는 생각을 했다.

현재 한일사료는 7거래일 연속 상승하고 있으면 오늘 역시 상한가의 모습을 모습을 

보이고 있다.

해외주식을 투자하는 투자자들이라면 연말에는 종목을 매도를 생각한다고 한다.

대주주에게만 양도세를 부과하는 국내 주식과 달리 해외주식은 기본공제 양도차익인 250만원을

초과하는 수익에 대해서는 22%의 양도소득세를 부과하기 떄문이다.

또한, 거래수수료나 시장별 거래제도 차이 등 해외주식 투자가 유의할 점이 많다

"연말에 일부 종목 팔면 세금 줄일 수도"

해외 주식은 1월1일~12월31일까지 발생한 이익과 손실을 합산한 금액이 양도세 부과 대상 과세표준

과세 표준에서 증권사 매매수수료 등을 제외하고 남은 금액이 250만원을 넘는다면,

초과분에 대해 22%의 양도소득세를 내야 한다.

https://newsis.com/view/?id=NISX20220407_0001824290&cID=15001&pID=15000 

예를들어) 올해 1000만원 수익을 실현하고, 다른 종목에서 500만원 손실을 보고 있다면, 

손실이 난 종목을 연말 전에 잠시라도 매도하는 것이 절세 유리 하다.

1000만원 차익에 대한 양도소득세로는 165만원을 내야 하지만, 500만원 손실을 합산하면 55만원 줄어든다.

해외주식에 대한 배당금은 현지에서 배당소득세를 원천징수한 뒤 국내투자자에게 지급된다.

중국(10%)처럼 국내(15.4%)보다 배당소득세율이 낮은 경우엔 차액만큼 추가 부과된다.

거래수수료도 해외주식 투자 시 고려할 점이다.

수수료율이 0.01% 내외인 국내주식 거래에 비해 해외주식 거래는 수수료율이 높기 때문이다. 해외주식 거래수수료는 온라인 0.2~0.5%, 오프라인 0.4~1.0% 정도다. 환전수수료도 있다.

0.2~1.0% 수준으로 매수·매도 시 모두 붙는다.

환율에 따른 리스크도 고려해야 한다.

달러화 가치가 하락하고 있는 만큼 수익률이 훼손될 수 있다.

거래 시간도 기억해야 한다. 미국 정규장은 한국시간으로 오후 11시30분부터 오전 6시까지

 서머타임(3월 둘째 주 일요일부터 11월 첫째 주 일요일)에는 한 시간씩 앞당겨진다.

중국은 한국시간으로 오전 10시30분부터 오후 4시까지 개장하지만 오후 12시30분부터 2시까지는 점심시간으로 휴장한다.