저 역시 조금만 있으면 주택 매매를 하는 입장에서 공부를 하다가 아래의 사이트를
통해 정보를 얻고 도움이 되었습니다 .
[주택 매매] STEP5. 계약 및 잔금 치르기
어떤 집을 살지 이제 마음의 결정 완료!oh 나도 이제 집 생긴다!! oh하지만, 이제부터 본격적인 계약 ST...
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본격적인 계약하기 위한 첫번째~~~ (정신 차리고 진행 해야 합니다 )
1. 보통 계약은 가계약 - 본계약 - 중도금- 잔금 순으로 이루어 진다고 합니다.
(중간에 해약을 하게 되면 위약금/해약금 등이 발생 할수 있습니다.
2. 가계약하기전에 등기부등본 확인하기
3. 매매 계약서 꼼꼼히 확인하며, 계약서에 넣어야 할 특약이 있다면 꼭 넣으시고,
계약서의 깨알 같은 글씨와 물건 확인서도 꼼꼼히 확인하고 살펴 봐야 합니다.
4. 불법계약서(업계약서와 다운계약서)
불법계약서 작성 시 매도인, 매수인과 공인중개사까지 모두에게 경제적인 손해는
물론 형사처벌까지도 받을 수 있습니다.
(불법계약서, 왜 절대 쓰면 안되는지 꼭 확인하세요 !!!)
5. 공동명의 장단점 비교하기
6. 잔금 치르기
(잔금을 치르면서 장기수선충당금과 선수 관리비도 정산)
대부분 부동산에서 알아서 하지만 알고 넘어가느나게 좋답니다.
선수 관리비 : 아파트 입주시 '미리 받아두는 관리비'로 일종의 예치금이라고
생각하면 됩니다. 집주인이 내는 금액으로 소유자가 바뀔 때는
새 집주인에게 해당 금액을 주고 상계처리하는 것이 일반적
7. 중개수수료 계산하기
중개 수수료는 지역마다 매물종류와 면적별로 요율이 다르게 책정되어 있으니
미리 미리 계산 해보도록 해야 합니다.
(중개수수료는 현금영수증도 받을 수 있다는 점 명시!!!)
간단히 중요한 내용만 정리 하였고 아래의 사이트 참조 하여 더 자세한
내용에 도움이 되었으면 좋겠습니다.
https://blog.naver.com/land_admin/221176290264
[주택 매매] STEP5. 계약 및 잔금 치르기
어떤 집을 살지 이제 마음의 결정 완료!oh 나도 이제 집 생긴다!! oh하지만, 이제부터 본격적인 계약 ST...
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